afiliados y jubilados del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) para cubrir sus créditos hipotecarios han experimentado un incremento significativo, pasando del 0,49% al 0,72% sobre el capital adeudado. Esto representa un aumento del 47%.
El Biess anunció que ahora los usuarios pueden escoger entre tres aseguradoras calificadas tras un concurso de selección realizado en septiembre de 2024: Hispana de Seguros y Reaseguros, junto con otras dos empresas no identificadas en el comunicado. Sin embargo, todas ofrecen la misma tarifa.
El aumento ha generado cuestionamientos desde el sector de la construcción. Según el colectivo Constructores Positivos, el incremento dificulta el acceso a créditos hipotecarios y afecta la capacidad de pago de los afiliados. Daniel Elmir, director ejecutivo de Elmir Grupo Inmobiliario, calificó el incremento como «una locura» y argumentó que no se justifica desde una perspectiva de mercado, ya que otras entidades bancarias no han ajustado sus tarifas de la misma forma. Además, Elmir advirtió que el sector inmobiliario enfrentará una contracción del 17% en 2024.
El Biess explicó que no incrementó directamente las tarifas, ya que estas dependen de las aseguradoras, que operan bajo libre competencia en el mercado. Según el banco, el proceso de selección de las aseguradoras incluyó un concurso y una evaluación minuciosa, con el objetivo de transparentar las condiciones del seguro. Anteriormente, solo una aseguradora, Hispana, ofrecía este servicio.
El proceso de selección fue liderado por el entonces gerente del Biess, Luis Alberto Cabezas-Klaere, actual Superintendente de Compañías, y culminó con la adjudicación de los contratos el 16 de septiembre de 2024.
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